Мифический поселок

Инвестиционно-строительная группа «Норманн» заключила договор с архитектурным бюро «Студия 17», которое разработает проект застройки для малоэтажного жилого комплекса «Норманндия» в Коломягах. Строительство начнут в январе-феврале 2009 года.

Напомним, «Студия 17» победила в Международном конкурсе на лучшую планировочную и архитектурную идею застройки, который объявила ИСГ «Норманн» в июле (итоги состязания подвели в сентябре).

Участок под застройку площадью 7,8 га находится в Коломягах, между 2-й Семеновской, Афанасьевской ул. и веткой Детской железной дороги.

Архитектурная студия предложила «возродить» поселение норманнов и разработала концепцию по мотивам мифа, согласно которому в местах, где находятся Коломяги, впервые обосновались норманны, которые столетия спустя образовали различные государства — Швецию, Финляндию, Данию, Норвегию.

Архитекторы хотят разделить комплекс на четыре квартала, которые будут носить имена городов-побратимов Петербурга: Малые Миккели (в честь финского городка Миккели), Гетеборг (в честь шведского города), Осло ( в честь столицы Норвегии) и Орхус (это в Дании). Каждый квартал будет выполнен в архитектурных традициях этих городов.

В комплексе построят таун-хаузы на 300 семей (общей площадью 40 000 кв.м) с секциями от 100 до 130 кв.м. Это жилье оценили в 79 000 рублей за «квадрат» (минимальный лот обойдется в 7,9 млн рублей).

В компании рассчитывают, что это жилье станет реальной альтернативой трех-четырехкомнатным квартирам в питерских новостройках. Продажи предполагается начать в апреле следующего года.

В зданиях предусмотрены так называемые французские балкончики (с кованой решеткой). Застеклить их и тем самым изменить вид здания жильцам будет весьма непросто. В глубине застройки организуют пешеходную «зеленую реку», которая будет соединять жилые здания с инфраструктурными объектами.

В рекреационной зоне разобьют парк со спортивной инфраструктурой и прогулочными дорожками, а также построят здание, в котором разместят детский сад (он сможет принять 42 малышей) и начальную школу (на 30 детей). Около железной дороги запланировано строительство общественно-торгового центра.

Внутри поселения организуют детские и спортивные площадки, террасы (несколько дворов будут расположены чуть выше остальных, что создаст сходство с террасами), высадят деревья, кустарники и цветы, разобьют пруды, в которых разведут рыбу. Инвестиции в строительство оцениваются в 2,3 млрд рублей.

Полностью завершить проект намечено в июне 2012 года.

Еженедельная газета «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 46(530) 2008-11-24, c.18