Поиск по сайту:

 

Владельцам поселков



??????? ???? ???, ?????? ?????????

Наш опрос

Какова цель посещения портала «Все поселки.info»?

Читать статьи
Найти коттедж
Воспользоваться ипотечным калькулятором
Разместить информацию о коттеджном поселке
Случайно


Посмотреть результаты

А вы знаете, что...

…6-8 июня 2009 г. в г. Москве состоялся очередной XII Национальный Конгресс по недвижимости.

Как и в прошлые годы, Национальный Конгресс объединил делегатов почти из всех регионов России. Посетили ...
подробнее


…В «Новой Ижоре» началась сдача второй очереди

Группа компаний «Балтрос» приступила к передаче домов второй очереди покупателям. В течение двух месяцев будет сдано 160 ...
подробнее


…Международный Гуманитарный Проект Explanation Kills Art Конкурс Explanation Kills Art Photo Contest

Официальный пресс-релиз
6 июня 2009 года в клубном доме коттеджного поселка Горки СПб. ...
подробнее



В Санкт-Петербурге завершился первый Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 14 по 17 мая 2009 года. Работу обеих частей Форума – международного Конгресса для ...
подробнее


…Эксперты, собравшиеся на круглый стол «Загородный дом по цене однокомнатной квартиры в городе», не смогли найти консенсус во взглядах на строительство малоэтажного жилья эконом-класса. Тема ...
подробнее



Статьи

Главная / СМИ / Аналитика

Ситуация на рынке загородной недвижимости

В течение 2007 года открыты продажи в 39 новых коттеджных поселках на территории Петербурга и Ленобласти; предложение выросло на 2779 объектов. На конец года полный объем предложения составил 5481 объект. В 2007 году завершены продажи в 29 коттеджных посёлках, где общий объём предложения составлял 1037 объектов. Такова ситуация на рынке загородной недвижимости, согласно аналитическим данным компании «Родекс Северо-Запад». 

По наблюдениям аналитиков компании, в 2007 году отчетливо определилась тенденция укрупнения поселков. Если год-два назад крупным считался поселок на 40-50 домов, то сегодня строится все больше комплексов, где число домовладений превышает две сотни. На рынке в течение 2007 года можно было наблюдать плавный рост цен (2-5% в месяц, в зависимости от сегмента), что отражает стабильно, но без лишнего ажиотажа, растущий спрос. Тот факт, что рынок находится в стадии активного роста, подтверждается постоянным увеличением предложения. 

По данным экспертов «Родекс Северо-Запад», загородный рынок еще далек от насыщения. За последние годы существенно возросла конкуренция, особенно в сегменте бизнес-класса. В связи с этим компании-девелоперы стали серьезнее подходить к созданию концепций своих будущих проектов. Идея и концепция, по мнению специалистов компании, станут одним из главных конкурентных преимуществ поселков. Продавать участки, даже инженерно-подготовленные, под «бесконтрольную» застройку становится сложнее, – отмечают в «Родекс Северо-Запад». На коттеджном рынке будет все больше комбинированных поселков, в которых имеются и малоэтажные дома, и таунхаусы, и коттеджи, – эта тенденция особенно хорошо прослеживается во Всеволожском районе. Тем самым девелоперы пытаются достичь наиболее эффективного использования земельного участка и, соответственно, повышения рентабельности всего проекта, считают в компании.

Самыми популярными и развитыми районами для постоянного проживания остаются, как и ранее, Всеволожский и Курортный, хотя в этом году началось освоение и южных районов – Ломоносовского и Пушкинского. Значительная часть предложения сосредоточена в южной части Выборгского района. Для дачного проживания предпочтение отдается северным районам, таким как Выборгский и Приозерский. Кстати, последний, по мнению экспертов, недооценен в силу отсутствия хорошего транспортного сообщения. Недооцененными в «Родэкс Северо-Запад» считают и южные районы – в частности, Гатчинский.

Загородная недвижимость





??????????? ????????? ??? ????????????? ??????





Распечатать эту страницу







??? ???????: ????????? ????? ????????????

Все поселки:

Bagatelle
Honka Family club
Lakesberry club
Nahimoff
Nevo
Patrikki club
Vuoksa Holiday Park
Авлога (Лехтуси)
Австрийская деревня
Аннино
Антоновка
Барышево
Барышево
Берёзовая роща
Береста
Благодатное
Ближняя пристань
Борисово-2
Вайя
Вальдвизе
Вартемяги
Вартемяги-2
Великолепное Токсово
Выборг (малоэтажный комплекс)
Вырица
Высокие Ели
Гармония
Гелиос
Глинки
Глубокое озеро
Горки СПб
Горы (II очередь)
Дома в Константиновском
Европа
Екатериновка
Еловый дом
Жемчужина разлива
Заозерье
Западное солнце
Зареченское
Зеленая горка
Зеленые каскады
Зеленые холмы
Зеркальный
Золотая Бухта
Золотая миля
Золотой квартет
Золотцево
Золотые пески
Каменный мыс
Капелла
Капитан
Карельский Ключ
Касимово
Кивеннапа
Киссолово
Клубный поселок Балаково
Княжеская долина
Комарово
Комарово таунхаусы
Консульская деревня
Корабельные сосны
Коркинские холмы
Королевский Курорт МЖК
Коттеджи в Вырице
Коттеджи в Кузьмолово
Коттеджи в Лисьем носу
Коттеджный поселок на р. Бурная
Красная Горка
Красноозерное
Краснофлотское
Кузьминское Плато
Ладожский причал
Лапландия
Лемболовская твердыня
Лесная баллада
Лесная дача
Лехтуси
Лиголамби
Лукоморье
Малая Швейцария
Малый Петербург
Матокса
Медное озеро
Медовое
Мендсары
Меслики
Михайловское
Можайское
Муромицы
На Заречной
Невская Отрада
Новая Ижора
Новая Карела
Новая Скандинавия
Новое Минулово
Новые Борницы
Новый Шлиссельбург
Новый мир
Нойдорф-Стрельна
Обкомовские дачи
Озерная фантазия
Озерное
Озерный кот
Озеро Комсомольское
Ольшаники
Отрадное
Отрадный берег
Охта-Йоки
Охтинское раздолье
Павловский Посад
Павловский малоэтажный ансамбль ( Бель Виль )
Павловское
Парквэй
Петергофский
Подгорное
Правдинское озеро
Привилегия
Раздолье в Воейково
Рай в шалаше
Репино
Репинская усадьба
Респект Хаус
Решетниково
Ромашки
Рощинская Сказка
Рощинский посад
Румболово
Русская красавица
Рыбацкая деревня
Северная Столица
Северная корона
Северный Версаль
Серебряный бор
Сестрорецкие дубки
Солнечный
Солнечный берег
Сосновый хутор
Сторожевая гора
Строгановская усадьба
Суходольское
Суходольское озеро
Теплый дом
Терра-Выборгское
Терра-Ленинское
Терра-Парголово
Терра-Порошкино
Терра-Юкки
Токкари Лэнд
Топаз
Три берега
Усадебный комплекс Петровская Версалия
Усадьба Муталахти
Усадьба Рериха
Усадьба художников
Финский дом
Финский хутор
Хиттолово
Царскосельская усадьба
Царскосельское поместье
Шуваловская Усадьба
Щегловка
Элегия
Южный берег
Юкки
Юкковская усадьба
Ягодное
Янино