Статьи
Главная / СМИ / АналитикаОбласть под газом
Полная газификация Ленобласти не грозит. Из-за этого, по мнению специалистов, значительные территории выпадают из поля зрения инвесторов. То есть дачи на них строить можно, а вот дома для постоянного проживания — с оговорками.
Областной губернатор Валерий Сердюков неоднократно заявлял, что к 2010 году Ленобласть (ЛО) будет полностью газифицирована. «На сегодня обеспечены газом практически все города, про село так сказать пока нельзя», — пояснил г-н Сердюков.
По данным администрации ЛО, в настоящее время жилой фонд в городах газифицирован на 62,8%, в сельских населенных пунктах — на 25,5%. В целом по области, гордо заявляют чиновники, газифицировано 80% населенных пунктов (из 3000 поселений есть газ в 2400).
Но в областной администрации не любят упоминать, что сетевое газоснабжение подведено лишь к 203 из них (к 6%), в остальных используется сжиженный природный газ, то есть газовые баллоны. Конечно, важно, что в упомянутых 203 городах и поселках проживает 80% жителей.
Однако для будущих владельцев загородных домов важнее не количество обеспеченных газом аборигенов, а плотность «покрытия» сетями областных территорий.
Проекты и прожекты
В прошлом году в области было построено 217,2 км магистральных и газораспределительных сетей. Проведены газопроводы лишь к девяти населенным пунктам (подробнее см. врезку).
В 2006 году сделано еще магистраль в Приозерском районе: к городам Приозерск и Приморск. В декабре обещают пустить газопровод Дружная Гменьше. Зато немало проектов. В конце 2006 года намечен ввод в эксплуатацию первой очереди Северо-Европейского газопровода — 115 км по территории Бокситогорского и Тихвинского районов Ленинградской области.
Наконец должна появиться первая магистраль в Приозерском районе: к городам Приозерск и Приморск. В декабре обещают пустить газопровод Дружная Горка — Луга. Есть проекты в Киришском, Выборгском и Всеволожском районах.
Газифицируют в основном крупные населенные пункты, жителям загородных домов, расположенных вдали от них, придется в обозримом будущем справляться своими силами.
«В отдаленные и небольшие населенные пункты, где проживают всего по 10-15 семей, тянуть стокилометровую трубу неправильно. Здесь надо использовать альтернативные природному сетевому газу источники — газовые баллоны или местные виды топлива», — уверен Валерий Сердюков. Кстати, Приозерский и Лужский районы до сих пор снабжаются только сжиженным газом.
Кроме того, областная администрация разрабатывает генеральную схему развития газификации ЛО до 2015 года. По заверениям чиновников, в схеме будут отражены дальнейшие планы газификации населенных пунктов, оптимальные пути для развития газопроводных и распределительных сетей в области.
Участок дешевле, но жить — дороже
Как считают специалисты по загородному рынку, газификация участка существенно влияет на цену земли. «Если надел газифицирован, его стоимость возрастает минимум в полтора раза. Газ — это экологично, удобно и дешево», — уверен менеджер загородного департамента АН «Петербургская Недвижимость» Николай Кузнецов.
Впрочем, большинство экспертов оценивает влияние «голубого топлива» несколько скромнее. «Если загородный дом предназначен для отдыха, а не для постоянного проживания, наличие газовой магистрали на стоимость земли существенно не влияет. Также никому не нужен земельный участок, если есть газ, но нет электричества», — заявляет генеральный директор СК «Константа» Константин Крюков.
По мнению г-на Крюкова, современные технологии позволяют заменить газ любым другим энергетическим ресурсом.
Правда, затраты на энергию будут гораздо больше. Не все застройщики решаются строить загородный дом на участке, не обеспеченном газом. «Мы всегда проверяем наличие инженерных сетей. Если нет газа или электричества — будем строить, только если сам заказчик пожелает», — рассказали в компании ООО «Кировский домостроительный комбинат».
В компании уверены, что для загородного дома важнее всего не газ и не электричество, а вода. Отапливать жилье можно и углем, дровами, дизельным топливом и т.п.
В 2005 году в Ленобласти были построены следующие газовые сети: магистраль до поселка Токсово, газопроводы — к селу Рождествено, деревне Батово, поселку Новый Учхоз Гатчинского района, поселку Форносово Тосненского района, поселку Котельский Кингисеппского района, деревне Большая Вруда Волосовского района, деревне Пушное Выборгского района, деревне Янега Лодейнопольского района, ГРС «Сланцы».
В прошлом году переведены на магистральный газ: поселок Лебяжье Ломоносовского района, поселок Кикерино Волосовского района, поселок Советский Выборгского района, поселок Мичуринское и деревня Лосево Приозерского района, деревня Иссад Волховского района.
К концу 2006 года планируется проложить: межпоселковую газовую магистраль Дружная Горка — Луга, межпоселковый газопровод к городу Кириши и поселку Каменка, первую очередь Северо-Европейской газовой магистрали — 115 км по территории Бокситогорского и Тихвинского районов Ленинградской области.
В планах до 2010 года — строительство газопроводов: между поселками им. Свердлова — Васкелово — Лемболово и Вартемяги — Осельки — Лесколово Всеволожского района, между городом Каменногорском и поселком Ленинское в Выборгском районе, между поселками Коробицыно и Красноозерное Приозерского района, а также газопроводов-отводов к городам Приозерск и Приморск, к поселкам Потанино Волховского района, Подборовье Выборгского района, Большой Двор Бокситогорского района.
Светлана Кузьмина
 |
Распечатать эту страницу
RSS