Статьи

И на камнях растут коттеджи

Разноцветные домики, ближний свет фар, великолепные автомобильные развязки и скалы высотой в несколько метров, на которых чудом держатся сосны, ели, березы. В каких-то тридцати минутах езды на автомобиле от Турку — морское побережье. Бухты, островки, песчаные дюны. Здесь начинается красивейший архипелаг Балтики. Ожерелье из 20 тысяч зеленых островков уходит далеко в море и тянется почти до Стокгольма. Размеренно-правильная Финляндия с однотипными домиками осталась позади. А на берегу бухты пролива Айристо, на территории 35 гектаров, все не по-фински, даже чересчур. Более 60 разнообразных загородных коттеджей, летних дач и вилл стоят на морском берегу, цепляясь фундаментами за прибрежные скалы. Разные стили, размеры и конфигурации домов не нарушают своеобразия ландшафта и органично вписываются в пейзаж. Выставка дачных домов, вторая по величине ярмарка жилья в Финляндии, в начале июня пригласила всех желающих оценить достижения современной финской частной архитектуры. В течение двух летних месяцев посетители ярмарки могли зайти в любой понравившийся им дом и оценить новизну современного дачного комфорта. Чтобы потом или купить оставшиеся в свободной продаже дома, или просто полюбоваться этим новым финским чудо-поселком, объединившим в себе красоту морского побережья и современные строительные технологии.

История
Идея проведения ежегодных Ярмарок жилья родилась в Финляндии в середине 1960-х годов, когда повышение благосостояния финнов, а также миграция населения из сельской местности в города заставили руководство страны срочно решать «жилищный вопрос». Первая ярмарка прошла в 1970 году и произвела настоящий фурор. Новой финской архитектурой, воплощенной в камне, дереве и бетоне, можно было не только любоваться, но и приобрести понравившиеся дома и квартиры.
Последние годы в Финляндии наблюдается обратная тенденция: горожане хотят жить и отдыхать за городом. Красиво, комфортно и удобно. И для них, по такому же принципу как и Ярмарка жилья, вот уже шесть лет работает Ярмарка дачных домов.
Каждая из будущих ярмарок строится под открытым небом на протяжении пяти лет. Под застройку выбираются только районы Восточной и Южной Финляндии. По окончании ярмарок готовые «дома-экспонаты» заселяются новоселами, а сама территория ярмарки становится либо новым мини-городком с зелеными чистыми улочками, скульптурами и газонами, либо новым коттеджным поселком, в котором максимально сохраняется природная красота местного ландшафта. Так финский стандарт жилья с каждым годом завоевывает все новые и новые пространства.

Архитектура
Уникальный природный ландшафт архипелага Турку, многоступенчатость рельефа местности, кажется, были созданы для того, чтобы финские архитекторы продемонстрировали все грани своего таланта.
Новые дачные дома то ступеньками сбегают к морю, то горделиво смотрят с высоких скал на морской пейзаж. Через стеклянные стены они пропускают в себя солнце, а огромные открытые террасы, кажется, впитывают блики морской волны. Неказистые снаружи, выкрашенные в серый цвет коробки из бруса неожиданно обнаруживают в своем интерьере лаконичность и свободу яркого хай-тека. А классические финские виллы с башенками олицетворяют солидную презентабельность английских особняков. Причем все дома оснащены современными системами жизнеобеспечения и по комфорту ничем не отличаются от городских квартир. Архитектура загородных домов отражает как традиционную финскую культуру деревянного домостроения, и так и современные вариации на тему конструктивизма и минимализма. Основной используемый для строительства материал — клееный брус и сэндвич-панели. Размер средних дачных домов — от 50 до 300 квадратных метров. И большинство этих зданий было построено для летнего семейного отдыха по заказу самих же финнов. Индивидуальные же коттеджи и виллы, возведенные на берегу моря по авторским проектам, с отдельными саунами у воды, имели площадь не менее 300-400 квадратных метров, и каждый из них ждал очень состоятельного хозяина.

Интерьер
Деревянные дома в Финляндии относятся по стоимости к тому же классу, что и каменные. Причем двух-трехэтажные дачи стоят дешевле, чем одноэтажные. Финны объясняют это тем, что не любят подниматься и спускаться по лестницам. Интересная деталь: дома, которые строились непосредственно для конкретного хозяина, обходились заказчику в итоге намного дешевле, чем те, которые возводились строительными фирмами и выставлялись на продажу. Например, дом на берегу моря с индивидуальной планировкой, которая позволяла из всех окон видеть побережье, обошелся хозяину в 280 тысяч евро. В то время как рядом стоящая вилла, более скромная и меньшего размера, но выстроенная фирмой на продажу, уже стоила 460 тысяч евро. Разумеется, финны строят качественно, у них каждая деталь установлена в точном месте. Интерьеры безукоризненны, большинство домов полностью обставлены мебелью и оборудованы дорогой сантехникой. Дизайнерские решения внутреннего пространства по большей части лишены оригинальности, они функциональны, везде широко применяется открытая планировка. Поэтому даже в небольших по размеру финских коттеджах внутри просторно и много воздуха. Среднестатистический дачный финский дом, как правило, состоит из большого холла, совмещенного с кухней и столовой, на первом этаже, и подсобных помещений, где находятся шкафы для белья, стиральные машины, сушилки и морозильные камеры. Там же располагаются санузлы и встроенные сауны. На втором этаже — несколько спален, детские или комнаты для гостей.
В гостиных, часто совмещенных со столовой и кухней, на важном месте камин — как обязательная альтернатива современным системам отопления. В большинстве домов это произведение искусства из горшечного камня — любимая финнами каминная печь. Кухни обычно полностью укомплектованы кухонной техникой. И непременно в каждом доме — большая открытая терраса и один или несколько балконов.

Сауны
В этом году Ярмарка дачных домов в Айристо представила беспрецедентное количество разнообразных вариантов финской сауны, как встроенных в дачные дома, так и стоящих отдельно на берегу моря. Помешанные на саунах финны сегодня строят их разных размеров и конфигураций. Четверть всех саун, включая восемь саун на берегу моря, неизменно вызывали восторженный интерес посетителей: это были прозрачная сауна, сауна-палатка, сауна-солярий, гидромобильная сауна, сауна в сводчатом подвале — вот лишь несколько из нововведений древнего финского образа жизни в реальной жизни века XXI. Причем примечательно то, что если при строительстве более дешевых домов на ярмарке чувствовалась традиционная прижимистость финнов, то при строительстве саун явно использовались только самые дорогие материалы. Для проникновения дневного света — эстетичные и качественные деревянные стеклянные блоки, в помещениях для мытья и предбанниках — аксессуары и полки из дорогостоящих пород дерева.

От выставки-ярмарки — к новому образу жизни
Во время подготовки каждой Ярмарки дачных домов генплан будущего дачного поселка утверждается руководством района, в ведении которого он будет находиться, после чего осуществляется инженерная подготовка территории, выставляются на продажу участки под застройку, проводится конкурс проектов и, наконец, начинается строительство.
Участки под застройку приобретают как индивидуальные застройщики, которые затем будут контролировать весь процесс создания своего будущего жилища, так и строительные компании, которые возводят коттеджи «под ключ» за свой счет, а затем в ходе ярмарки их продают. Причем застройщик, купивший участок, обязан в течение года начать строительство, иначе его могут подвергнуть штрафу, либо вообще сделка будет расторгнута. Строительство коттеджей осуществляется с привлечением льготных кредитов [в Финляндии кредиты на строительство жилья предоставляют все банки]. Объем кредита — 3/4 стоимости дома, 1/4 застройщик вносит сразу. Кредитная ставка — 5%. На льготных условиях, со скидками, приобретаются и все материалы для строительства «экспонатов» очередной Ярмарки-выставки дачных домов. На выставке в Айристо в этом году решено было попробовать принципиально новую муниципальную модель использования земли. При закупке земельных участков владельцы будущих домов автоматически становились акционерами компании, которая владеет остальной территорией ярмарки и обеспечивает ее техническое обслуживание. Компания имеет свой завод по обработке сточных вод, а также поддерживает все парки, улицы, берега и другие территории, находящиеся в собственности этого поселка, в надлежащем состоянии. И сейчас бывшая Ярмарка дачных домов «Айристо-2005», закончившая в конце июля свою работу, уже является закрытым коттеджным поселком, имеет собственный юридический статус — загородное товарищество и собственное название — Сообщество дачных домов Pargas.

http://www.mirpress.ru