Бесплатная земля в Ленобласти становится реальностью

Закон о бесплатном предоставлении земли жителям области был принят в ноябре прошлого года и носит рамочный характер. В нем прописано, что претендовать на участки под ИЖС могут граждане, зарегистрированные в области более пяти лет и ранее не владевшие землей. Они могут получить участок только на территории района, в котором зарегистрированы. Порядок предоставления участков фактически вводит механизм предоставления таких участков.

Вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко на заседании областного парламента пояснил, что порядок выделения участков прописывает, к кому должен обратиться житель области для получения участка. В частности, просьбу о предоставлении земли необходимо подавать в специальную районную комиссию. Постановление о передаче участка подписывает глава района, на территории которого расположен участок. Затем местный комитет по управлению имуществом заключает с гражданином договор аренды. Если через три года человек построит дом или хотя бы приступит к его строительству, участок переходит к нему в собственность.

При этом у областных властей нет механизма давления на муниципалов. «Мы не можем заставить районных чиновников предоставлять участки бесплатно, если они хотят продать их на аукционе», — пояснил Александр Дрозденко. Однако, по его словам, недавно в ряде районов из-за кризиса не состоялись аукционы по продаже участков. «Я думаю, что местные чиновники, например,  могут бесплатно предоставить именно эти земли бесплатно», — считает Александр Дрозденко.

Кроме того, выделению земли будут мешать и другие сложности. Так, в случае бесплатного предоставления участков муниципалы не смогут окупить затраты на формирование этих участков (в среднем около 10 тыс рублей на один участок), а также затраты на подведение коммуникаций к массивам, где формируются участки. Правда, областные чиновники считают, что затем собственники компенсируют эти затраты за счет платы за подключения своих домов к инженерным сетям.

Депутаты считают, что муниципалы в любом случае не будут торопиться с предоставлением бесплатной земли. «Я не против того, чтобы часть жителей региона бесплатно получила землю. Но я против конкретного закона и считаю него нежизнеспособным, поскольку в нем нет механизмов воздействия на муниципалов. Я считаю, что механизм по выделению бесплатной земли может заработать, если будут внесены соответствующие поправки в федеральное законодательство», — уверен депутат областного Законодательного Собрания Дмитрий Ворновских.

Деловой Петербург