Кто есть кто в мире кредита

По количеству выдачи кредитов за первый квартал 2007 года в СЗФО лидирует банк «КИТ-Финанс» (454 кредита), следом идет Северо-западный банк Сбербанка (325 кредитов), затем — Санкт-Петербургское ипотечное агентство (406 кредитов).

Банки почти ежедневно улучшают условия своих программ, пишет AllCredits.spb.ru. Однако об изменениях в Федеральной ипотечной программе сообщается редко. Информационный центр «Регион» собрал за круглым столом в Петербурге профессиональных участников ипотечного рынка и журналистов, чтобы выяснить, в чем, собственно, заключаются претензии к Федеральной ипотечной программе.

Стандарты и ограничения
Если походить по банкам, то можно найти кредит без первоначального взноса и под более низкие проценты, считают многие. Стандарт – это всегда некие ограничения, некий компромисс между потребностями заемщиков и возможностями банков, считает гендиректор Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. Первоначальный взнос – важный элемент ипотечного кредита. Он не только снижает банковские риски, но и мотивирует заемщика к возврату долга.

Схемы платежей
У Федеральной ипотечной программы существует только одна схема возврата кредита – ежемесячные равновеликие платежи. Тогда как в банках заемщик может выбрать себе ту схему погашения, которая его более устраивает. Впрочем, многие считают, что ежемесячный платеж по стандартам Федеральной программы – это идеальная форма платежа для многих заемщиков. Назаров сообщил, что в недалекой перспективе в Федеральной программе появится еще одна схема платежа, которая будет сориентирована на молодых покупателей жилья.

Плюсы и минусы ипотечной программы в процентах
Информационный центр «Регион» также провел небольшой опрос в виде анкетирования. По поводу обязательного первоначального взноса, 62% респондентов посчитали эту претензию к Федеральной программе необоснованной. Что касается наличия всего одной схемы возврата кредита, то здесь, наоборот, 62% участников сочли это минусом программы. Лишь 10% считают, что Федеральный стандарт слишком «обюрокрачивает» получение кредита: долго идет оформление. Возможность выкупа комнат в коммуналках Петербурга стала еще одним минусом Федеральной программы. С этим минусом согласился и Владислав Назаров.

«К сожалению, так сложилась практика в Санкт-Петербурге, что у нас ни одна комната не зарегистрирована как объект недвижимости. Они регистрируются в качестве доли в праве собственности на квартиру. Проблема Федеральной программы в том, что она вовремя не адаптировалась к особенностям, которые представлены в разных регионах РФ. Мы с этой проблемой боремся, и думаю, нам удастся ее решить».

Читайте также:

Кредитные поля лежат за городом?..