Недоступное «доступное жилье»

---

По нормам европейских стран, понятие «доступное жилье» означает, что порядка 80% работающих граждан имеют реальную возможность купить или арендовать его. А как обстоит дело в России?

Выкладывать всю сумму за жилье сразу не принято, да большинство на это и не способны. В современных развитых странах наиболее популярны ипотека и разновидности немецких строительных сберкасс. Важное условие доступности кредитной схемы – регулярные расходы семьи на обслуживание кредита не должны превышать 30−40% дохода, чтобы не оставить людей без средств на другие необходимые покупки и развлечения, пишет expert.ru. Российские банки соглашаются принимать в счет погашения кредита половину ежемесячных доходов семьи.

Сейчас в Петербурге при средней стоимости 1 кв. м в 70 тыс. рублей «нормативная» квартира (площадью в 54 кв. м) на среднестатистическую российскую семью из трех человек стоит около 4 млн. рублей. При среднем сроке кредитования в 15 лет заемщику придется ежемесячно выплачивать (с учетом процентов) 30−40 тыс. рублей. Семейный доход, таким образом, должен составлять не менее 60−80 тыс. рублей в месяц. В Петербурге же средняя зарплата по итогам 2006 года составила 15 тыс. рублей.

Таким образом, или доходы граждан должны увеличиться в два – два с половиной раза, или стоимость жилья должна упасть во столько же раз. Иначе жилье доступным не будет. В среднем по России ситуация близка к петербургской – хотя зарплаты во многих регионах меньше, но и цены на жилье ниже.

Авторы: Владимир Грязневич, Елена Зубова

« Предыдущая новость

Список новостей

Следующая новость »

---

Распечатать эту страницу