Продажи в коттеджных поселках на территории Ленобласти сократятся «в ноль» — эксперты

Спад на рынке недвижимости станет особенно ощутим для компаний, занимающихся строительством коттеджей на территории Ленобласти, считают специалисты, опрошенные АБН.
заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров.
Так, замдиректора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров полагает, что на сегодня и покупатели, и инвесторы с этого сегмента рынка ушли. «Спорить с этим фактом бессмысленно. Загородный рынок, особенно коттеджные поселки, до сих пор не стал рынком жилья – это рынок объектов не первой необходимости, в определенной степени — роскоши. В нынешней ситуации покупатели в этот сегмент не пойдут – пока не кончится финансовый кризис, не стабилизируется система кредитования, — говорит Н.Лавров.
В свою очередь, управляющий партнер «Агентства развития и исследований в недвижимости» Игорь Горский считает, что потребность в коттеджах и дачах у горожан не пропала, не смотря на трудные времена. «Однако, сейчас, как мне кажется, предложения коттеджей в сегменте «элит» востребованы не будут – покупатели начали выжидать. Какие-либо перспективы на ближайшее время имеют лишь те поселки, в которых оптимально соблюден баланс цены и качества», — прогнозирует эксперт.
Возможностей для ценового маневра у компаний-девелоперов, по мнению экспертов, немного. «На уже построенные коттеджи застройщики едва-ли станут снижать цены – слишком большие средства вложены в строительство. Они предпочтут отложить продажи и заморозить незавершенное строительство, чтобы сократить убытки. Максимальное снижение цен в коттеджных поселках, как мне кажется, не превысит 15 процентов», — говорит Н. Лавров.

ABN