Вдогонку за Курортным

Всеволожский район по объемам загородной застройки уверенно обходит другие районы Ленобласти, стоимость сотки здесь вплотную приближается к ценникам Курортного района Петербурга. Специалисты утверждают, что спрос на жилье в этой местности в ближайшие несколько лет будет лишь расти.

Одна из причин жилищного бума — увеличивающийся объем инвестиций. Журнал «Форбс» признал Всеволожский район третьим районом Федерации по объему иностранных инвестиций.

По словам главы администрации Всеволожского района Игоря Самохина, заявленный на сегодня объем инвестиций в строительство различных жилых и коммерческих объектов на территории района составляет около $150 млн. Новые производства пополнят местную казну, часть этих денег пойдет на развитие инфраструктуры.

«Правительство области выделяет большие суммы на развитие этого района. Здесь крутятся большие деньги, а это всегда заманчиво. По прогнозам аналитиков, скоро недвижимость во Всеволожском районе догонит по ценникам престижный Курортный», — делится менеджер загородного департамента АН «Петербургская Недвижимость»

Николай Кузнецов. Игорь Самохин уверен, что одно из самых перспективных направлений развития экономики Всеволожского района — коттеджное строительство. Он пообещал поддерживать эту программу, предоставляя земельные участки для торгов. Правда, конкретных адресов пока не назвал. Г-н Самохин обещает, что под коттеджи будут предоставляться «непригодные для сельского хозяйства участки в холмистых или заболоченных местностях». Однако земли Ленобласти, предназначенные для с/х деятельности, давно и активно поступают в коммерческий оборот. «Строительство загородных поселений с точки зрения экономики важнее выращивания картошки. Федеральный закон позволяет менять статус с/х земель. В основном областными территориями интересуются москвичи», — говорит председатель совета Ассоциации «Загородная недвижимость» Леонид Телегузов. Эксперты подтверждают, что в ближайшие несколько лет именно Всеволожский район станет одним из самых популярных у загородных девелоперов. «В Курортном районе почти не осталось свободных земель. Сделки единичны. Между тем спрос на качественные участки год от года только увеличивается», — комментирует Леонид Телегузов. Очевидные преимущества Всеволожского района: развитая социальная инфраструктура, близость города, приемлемое качество дорог.

Мнения экспертов

Светлана Пирогова,
руководитель департамента загородной недвижимости АН «Итака»:

– Возможности Всеволожского района далеко не исчерпаны. Есть еще много интересных пятен для строительства. Если в Курортном районе только местами приступают к газификации, то Всеволожский — более обжитой с этой точки зрения. На сегодня район лидирует по объемам коттеджной застройки, и, скорее всего, эта тенденция сохранится еще в течение нескольких лет.

Константин Крюков,
генеральный директор СК «Константа»:

– Всеволожский район — самый привлекательный с точки зрения постоянного проживания за городом. Во-первых, он ближе других к Петербургу. Во-вторых, имеет более развитую инфраструктуру. Единственная проблема — не хватает мощностей, чтобы обеспечить электричеством все вводимые объекты.

Николай Кузнецов,
менеджер загородного департамента АН «Петербургская Недвижимость»:

– Всеволожский район привлекателен на 200%! Преимущества — транспортная доступность, экология, уровень газификации района. Север Ленобласти — это направление отдыха. Южные районы благоприятны для постоянного проживания. Всеволожский район объединил плюсы первого и второго.

Взято с: http://www.estate-gazeta.ru/