Юг Ленобласти готов обогнать по «коттеджной» популярности север

Со времен Петра I в Петродворцовском районе селилась столичная элита. Теперь этот район по праву может приобрести статус новой «Рублевки».

Начиная с 2000 года, заброшенный и практически до основания разрушенный Константиновский дворец был превращен в морскую резиденцию президента, интерес к району начал возвращаться, сообщают «Финансовые известия». Так сложилось, что рынок загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти поделился на два полюса: северный и южный. На северном полюсе находятся любимые покупателями коттеджей Курортный, Всеволожский и Выборгский районы. Южный полюс пока только осваивается девелоперами и набирает популярность у потребителя.

Петродворцовый и Ломоносовский районы южного направления пока слабо развиты. Однако Петродворцовый район резко повысил свой статус после реконструкции Константиновского дворца. В последнее время именно здесь наблюдается активизация спроса. В районе сосредоточено огромное количество уникальных памятников архитектуры и искусства: дворцово-парковые ансамбли Петродворца, Ломоносова, Стрельны. А благодаря реконструкции Константиновского дворца и объявления его резиденцией президента РФ значительно улучшилась транспортная ситуация в районе: проведено новое шоссе от Красного Села до Стрельны, отремонтировано привычное Петергофское шоссе, решены серьезные проблемы инженерии, газо- и водоснабжения.

Все направления, интересующие инвестора, расположены вдоль побережья Финского залива, занимают полосу вдоль железнодорожной ветки и Петродворцового шоссе: район Стрельны и ближайшие окрестности, район Петродворца, район Ломоносова и ближайших окрестностей.

Дефицит земли в 30-километровой зоне вокруг города в Курортном и Всеволожском районах толкает вверх цены на коттеджи, выводя все новые проекты в элитный сегмент. В то же время достройка Восточного полукольца КАД делает загородные владения в южных направлениях более доступными с точки зрения транспорта. В целом эксперты отмечают перспективность именно южного направления.

Автор: Павел Никифоров