Ипотечное кредитование Импэксбанка
Главная /
Ипотека /
Банки и ипотечные агентства /
Импэксбанк / Ипотечное кредитование
Услуги Импэксбанка на рынке ипотечного кредитования.
1. Ипотечный жилищный кредит на 100% на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости без первоначального взноса
Валюта кредита |
Доллары США, Рубли | Объект кредитования |
Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья | Минимальная сумма кредита |
15 000 долларов США, или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) | Максимальная сумма кредита |
250 000 долларов США, или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) | Первоначальный взнос |
От 0% от стоимости жилья | Срок кредитования |
5, 10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) |
|
|
Программа №1 | Ставка по кредиту: | 5 лет |
10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) | в Рублях РФ |
13% | в Долларах США |
11% | При расчете наличными через банковский сейф:
комиссия за снятие наличных денежных средств(единовременно при снятии со счета кредитных средств в процентах от суммы снятия) |
1% | плата за аренду индивидуального банковского сейфа на срок 45 дней |
По тарифам отделения, предоставившего ячейку | При аккредитивной форме расчета: комиссия за открытие ссудного счета(единовременно при предоставлении кредита в процентах от суммы кредита) |
1% | |
Программа №2 | Ставка по кредиту: | 5 лет |
10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) | в Рублях РФ |
12% | в Долларах США |
10% | При расчете наличными через банковский сейф:
комиссия за снятие наличных денежных средств(единовременно при снятии со счета кредитных средств в процентах от суммы снятия) |
2% | плата за аренду индивидуального банковского сейфа на срок 45 дней |
По тарифам отделения, предоставившего ячейку | При аккредитивной форме расчета: комиссия за открытие ссудного счета(единовременно при предоставлении кредита в процентах от суммы кредита) |
2% |
|
Комиссия за ведение ссудного счета (уплачивается ежемесячно по месяц (включительно), в котором сумма осуществленных платежей по кредитному договору (сумма основного долга, процентов и комиссии за ведение ссудного счета) достигнет 20% от суммы предоставленного кредита) — 0,2% от суммы кредита.
Комиссия за досрочное погашение — 2% от суммы досрочного погашения при наличии следующих условий:
• досрочное погашение осуществляется в течение 24-х месяцев с даты выдачи кредита;
• сумма осуществленных платежей по кредитному договору (сумма основного долга, процентов и комиссии за ведение ссудного счета) превышает 20% от суммы предоставленного кредита.
Повышенные проценты за нарушение сроков возврата кредита |
Удвоенная процентная ставка, предусмотренная для каждого срока и валюты кредита | Штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом |
-50 долларов США при кредитовании в долларах США
-1500 рублей при кредитовании в рублях | Право досрочного погашения |
С правом досрочного погашения задолженности, минимальная сумма досрочного погашения 500 долларов США или рублевый эквивалент по курсу Банка России на дату очередного платежа при кредитовании в рублях. | Порядок погашения основного долга и уплаты процентов |
По графику аннуитетных (равных) платежей ежемесячно | Основное обеспечение |
ипотека (залог) приобретаемой квартиры, возникающая в силу закона (оформляется Закладной)
ИЛИ
ипотека (залог) приобретаемой квартиры, возникающая в силу закона и обеспечивающая часть кредита, выданную на приобретение квартиры, и последующая ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке и обеспечивающая часть кредита, выданную на приобретение неотделимых улучшений квартиры (в случае включения в фактическую стоимость квартиры стоимости ее неотделимых улучшений) | Дополнительное обеспечение |
-Поручительство супруга (-ги) | Требования по страхованию |
-Страхование риска потери титула собственности Заемщика на приобретаемую квартиру
-Страхование жизни и риска утраты трудоспособности заемщика
-Страхование квартиры от рисков гибели / повреждения
-Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком | Требования к приобретаемой квартире |
Отдельные квартиры
Нахождение:
в г. Москва и в следующих городах Московской области: Балашиха, Видное, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Ивантеевка, Красногорск, Королев, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Реутов, Подольск, Пушкино, Химки, Щелково.
в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области. |
|
2. Ипотечный жилищный кредит на приобретение квартиры или жилого дома (коттеджа, таунхауса) с прилегающим земельным участком на вторичном рынке жилья без первоначального взноса:
Валюта кредита |
Доллары США, Рубли | Объект кредитования |
Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья | Минимальная сумма кредита |
15 000 долларов США, или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) | Максимальная сумма кредита |
250 000 долларов США, или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) | Первоначальный взнос |
От 0% от стоимости жилья | Срок кредитования |
5, 10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) |
|
|
Программа №1 | Cтавка по кредиту: | 5 лет |
10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) | в Рублях РФ |
13% | в Долларах США |
11% | При расчете наличными через банковский сейф:
комиссия за снятие наличных денежных средств(единовременно при снятии со счета кредитных средств в процентах от суммы снятия) |
1% | плата за аренду индивидуального банковского сейфа на срок 45 дней |
По тарифам отделения, предоставившего ячейку | При аккредитивной форме расчета: комиссия за открытие ссудного счета(единовременно при предоставлении кредита в процентах от суммы кредита) |
1% | |
Программа №2 | Ставка по кредиту: | 5 лет |
10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) | в Рублях РФ |
12% | в Долларах США |
10% | При расчете наличными через банковский сейф:
комиссия за снятие наличных денежных средств(единовременно при снятии со счета кредитных средств в процентах от суммы снятия) |
2% | плата за аренду индивидуального банковского сейфа на срок 45 дней |
По тарифам отделения, предоставившего ячейку | При аккредитивной форме расчета: комиссия за открытие ссудного счета(единовременно при предоставлении кредита в процентах от суммы кредита) |
2% |
|
Комиссия за ведение ссудного счета (уплачивается ежемесячно по месяц (включительно), в котором сумма осуществленных платежей по кредитному договору (сумма основного долга, процентов и комиссии за ведение ссудного счета) достигнет 20% от суммы предоставленного кредита) — 0,2% от суммы кредита.
Комиссия за досрочное погашение — 2% от суммы досрочного погашения при наличии следующих условий:
• досрочное погашение осуществляется в течение 24-х месяцев с момента даты выдачи кредита;
• сумма осуществленных платежей по кредитному договору (сумма основного долга, процентов и комиссии за ведение ссудного счета) превышает 20% от суммы предоставленного кредита.
Повышенные проценты за нарушение сроков возврата кредита |
Удвоенная процентная ставка, предусмотренная для каждого срока и валюты кредита | Штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом |
-50 долларов США при кредитовании в долларах США
-1500 рублей при кредитовании в рублях | Право досрочного погашения |
С правом досрочного погашения задолженности, минимальная сумма досрочного погашения 500 долларов США или рублевый эквивалент по курсу Банка России на дату очередного платежа при кредитовании в рублях. | Порядок погашения основного долга и уплаты процентов |
По графику аннуитетных (равных) платежей ежемесячно | Основное обеспечение |
ипотека (залог) приобретаемой квартиры, возникающая в силу закона (оформляется Закладной)
ИЛИ
ипотека (залог) приобретаемой квартиры, возникающая в силу закона и обеспечивающая часть кредита, выданную на приобретение квартиры, и последующая ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке и обеспечивающая часть кредита, выданную на приобретение неотделимых улучшений квартиры (в случае включения в фактическую стоимость квартиры стоимости ее неотделимых улучшений) | Дополнительное обеспечение |
-Поручительство супруга(ги) | Требования по страхованию |
-Страхование риска потери титула собственности Заемщика на приобретаемую квартиру
-Страхование жизни и риска утраты трудоспособности заемщика
-Страхование квартиры от рисков гибели / повреждения
-Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком | Требования к приобретаемой квартире |
Отдельные квартиры
Нахождение:
в г. Москва и в следующих городах Московской области: Балашиха, Видное, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Ивантеевка, Красногорск, Королев, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Реутов, Подольск, Пушкино, Химки, Щелково.
в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области. |
|
3.Инвестиционный ипотечный кредит. Кредит на приобретение квартир в строящихся жилых домах:
Валюта кредита |
Доллары США, Рубли | Минимальная сумма кредита |
15 000 долларов США, или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) в г.г. Москва и Санкт-Петербург;
10 000 долларов США или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) в региональных филиалах Банка. | Максимальная сумма кредита |
Определяется индивидуально для каждого заемщика, на основе его платежеспособности | Первоначальный взнос |
От 15% стоимости жилья | Срок кредитования |
5, 10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) |
|
|
Программа №1 | |
Уровень процентных
ставок: |
5 лет |
10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) | |
в Рублях РФ: |
13% | |
в Долларах США: |
11% | |
Комиссия за выдачу кредита(% от суммы кредита, единовременно при предоставлении кредита) |
1% | |
Программа №2 | |
Уровень процентных
ставок: |
5 лет |
10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году) | |
в Рублях РФ: |
12% | |
в Долларах США: |
10% | |
Комиссия за выдачу кредита(% от суммы кредита, единовременно при предоставлении кредита) |
2% |
|
Право досрочного погашения |
С правом досрочного погашения задолженности, без штрафных санкций. Минимальная сумма досрочного платежа 500 долларов США или рублевый эквивалент по курсу Банка России на дату очередного платежа при кредитовании в рублях. | Порядок погашения основного долга и уплаты процентов |
По графику аннуитетных (равных) платежей ежемесячно | Кредитуемые объекты строительства |
Новостройки, одобренные банком;
Новостройки, строительство которых завершено, но не зарегистрировано право собственности;
Объекты, возводимые компаниями со 100% участием в уставном капитале федеральных/муниципальных властей;
Любые строящиеся объекты при условии страхования финансовых рисков заемщика;
Жилые дома, достроенные до второго этажа, при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде поручительства или залога имущества. | Обеспечение кредита |
До регистрации права собственности заемщика на квартиру необходимо предоставление одного из следующих видов обеспечения:
Залог имущественных прав;
Поручительство третьих лиц (исключая супругу(га) заемщика) – не менее 2-х человек с суммарным доходом, равным либо превышающим доход заемщика;
Ипотека (залог) в пользу Банка имеющейся квартиры или жилого дома (коттеджа, таунхауса) с прилегающим земельным участком. Оценочная стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества должна быть не менее суммы кредита, увеличенной на 10%.
После регистрации права собственности заемщика на квартиру:
Ипотека (залог) квартиры в пользу Банка. | Требования по страхованию |
-Страхование жизни и риска утраты трудоспособности заемщика
-Страхование квартиры от рисков гибели / повреждения.
-Страхование осуществляется в страховых компаниях, одобренных Банком. |
|
4. Ипотечный кредит на любые цели под залог имеющейся жилой недвижимости:
Валюта кредита |
Доллары США, Рубли | Размер кредита |
Не более 70% от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры/жилого дома, определенной независимым лицензированным оценщиком, одобренным Банком | Минимальная величина кредита на одного заемщика |
15 000 долларов США или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) в г.г. Москва и Санкт-Петербург
10 000 долларов США или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) в региональных филиалах | Максимальная величина кредита на одного заемщика |
Определяется индивидуально для каждого заемщика, на основе его платежеспособности | Срок кредитования |
5, 10 лет |
|
|
Cтавка по кредиту: |
5 лет |
10 лет | |
в Рублях РФ |
15% | |
в Долларах США |
13% | |
Комиссия за выдачу кредита (взимается единовременно от суммы кредита) |
1,5% | |
Повышенные проценты за нарушение сроков возврата кредита |
Удвоенная процентная ставка | |
Штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом |
30 долларов США при кредитовании в долларах США,
1000 руб. при кредитовании в рублях | |
Размер пени |
0,2% | |
Право досрочного погашения |
Возможно полное досрочное, а также частичное досрочное погашение кредита без взимания штрафов и комиссий в любое время с момента выдачи кредита, при этом проценты по кредиту начисляются на остаток задолженности. |
|
Общие требования к заемщикам/поручителям:
• Возраст — от 21 года на момент предоставления кредита до 55 лет на момент окончания кредитного договора — для женщин, до 60 лет на момент окончания кредитного договора — для мужчин;
• Стаж на последнем месте работы — не менее 4 мес.;
• Гражданство РФ;
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Перечень документов, предоставляемых заемщиком, поручителем для рассмотрения;
• Заявления – анкеты;
• Справка о доходах за последние 6 месяцев (предоставляется один из ниже перечисленных документов): по форме № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»; по форме банка; справка о заявленном доходе;
• Военный билет (для мужчин в возрасте до 28 лет);
• Копия трудового договора (при наличии);
Распечатать эту страницу
RSS