Ипотечное кредитование банка «Александровский»

Банк «Александровский». Для участников процесса ипотечного кредитования (в рублях РФ):

• Валюта кредита – российские рубли;

• Минимальная сумма ипотечного кредита:
- 150 тыс. рублей (для приобретения недвижимости на территории Ленобласти)
- 300 тыс. рублей (для приобретения недвижимости в Санкт-Петербурге);

• Процентная ставка по денежному обязательству — дифференцированная (в зависимости от суммы и срока кредита от 11,0% до 14,0% годовых);

• Срок денежного обязательства – от 12 до 360 месяцев;

• Предмет ипотеки – жилое помещение в Петербурге и Ленобласти, имеющее свидетельство о собственности;

• Сумма кредита – не более 90 % и не менее 31 % стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма):

• Минимально допустимый размер первоначального взноса на покупку жилья — не менее 10% стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);

• Максимально допустимая сумма кредита должна быть рассчитана исходя из ежемесячного дохода заемщиков и минимально допустимого размера первоначального взноса заемщиков по методике, утвержденной стандартами, но не более 16 млн. 200 тыс. рублей (для приобретения недвижимости в СПб) и 4 млн. рублей (для приобретения недвижимости на территории Ленобласти);

• Досрочное погашение – возможно через 6 месяцев (сумма должна быть не менее 10 тыс. руб.)

• Выдача закладной, удостоверяемой право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой;

• Наличие дополнительного страхового обеспечения ипотечных сделок.

Отчет о результатах оценки, предоставляемый независимым оценщиком, должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.

Порядок погашения денежного обязательства и уплаты процентов производится следующим образом:

• В первый платеж заемщика включаются только начисленные проценты за период времени, считая с момента фактического предоставления кредита по последнее число расчетного процентного периода, которым является период, считая с первого по последнее число каждого месяца (обе даты включительно). Первый платеж подлежит внесению во второй платежный период одновременно с платежом за второй период, включающим аннуитетный платеж, состоящий из начисленных процентов и части долга за второй платежный период;

• Последующие ежемесячные платежи (кроме последнего) состоят из сумм по возврату кредита и процентов за пользование кредитом и уплачиваются не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы долга и платеж по уплате начисленных процентов и уплачивается в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Расчет аннуитетных платежей осуществляется по следующей формуле:

*ОСЗ — остаток суммы задолженности на расчетную дату;
*ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки;
*Кол. мес. — количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата кредита. На дату выдачи кредита данная величина равна сроку кредитования.

Телефон кредитного отдела банка «Александровский» по работе с физическими лицами: 324-86-21