Ипотечное кредитование банка Викинг
Главная / Ипотека / Банки и ипотечные агентства / Викинг / Ипотечное кредитованиеБанк «Викинг» предоставляет ипотечные кредиты на покупку жилья. Вы можете улучшить жилищные условия, получив ипотечный кредит в рублях на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка составляет от 11% годовых. Ипотечное кредитование осуществляется в рамках федеральной программы, одобренной правительством РФ и при содействии администрации Санкт-Петербурга. Программа ипотечного кредитования ЗАО «КАБ «Викинг» реализуется совместно с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Условия предоставления кредита:
|
Валюта кредита |
Кредит предоставляется и погашается в рублях |
|
Минимальная сумма кредита |
Не менее 31% от стоимости приобретаемой квартиры, но не менее 300 000 руб. |
|
Срок, на который предоставляется кредит |
Кредиты предоставляются на срок от 3 до 30 лет. |
|
Погашение кредита |
Равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом. Таким образом, Вы ежемесячно выплачиваете одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. |
|
Процент по кредиту |
В настоящее время составляет 11-14 % годовых в рублях, зависит от срока кредитования и суммы кредита (чем меньше срок кредитования и сумма кредита, тем меньше ставка). Фиксированная ставка на весь срок кредитования с возможностью переоформления кредита под более низкую ставку при ее снижении на общефедеральном уровне. |
|
Досрочное погашение кредита |
Частичное или полное погашение кредита допускается после истечения 6 месяцев, считая с даты, предоставления кредита. Минимальная сумма погашения 10 000 рублей. |
|
Территория и объект |
Кредиты предоставляются для приобретения жилых помещений (вторичное жилье), расположенных на территории субъекта РФ Санкт-Петербург и Ленинградской области |
|
Обеспечение кредита |
Обеспечением обязательств заемщика по погашению кредита является залог квартиры приобретаемой на кредитные средства. Размер предоставляемого кредита не должен быть меньше 31% и больше 90% от минимальной из сумм оценки приобретаемого жилья и реальной цены сделки. |
|
Требования к доходу заемщика |
Для получения ипотечного жилищного кредита необходимо иметь постоянный документально подтвержденный источник доходов, позволяющий регулярно погашать кредит. Под доходом семьи понимается суммарный доход супругов. |
|
Максимальная сумма кредита |
Сумма кредита зависит от дохода вашей семьи и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов по нему не превышают 35%-50% от совокупного семейного дохода (суммарный доход супругов). |
|
Квалификация заемщика |
Непрерывный (без перерыва в занятости на срок более 3 месяцев) трудовой стаж заемщика не менее 6-ти месяцев. |
|
Оценка квартиры |
Необходима обязательная оценка приобретаемой за счет средств ипотечного кредита квартиры. Стоимость оценки 100 у.е. |
|
Страхование |
Заемщик за свой счет должен застраховать: |
|
Тарифы банка |
Проверка платежеспособности заемщика: 950 руб. (для работающих по найму) / 2500 руб. (для владельцев бизнеса). |
Ставки по кредитам:
|
Коэффициент |
Процентная ставка, в % годовых |
|
от 12 до 180 мес. | |
|
от 30 % (включительно) до 50% (включительно) |
11%-12% |
|
более 50% до 70% (включительно) |
12,5%-13% |
|
более 70% до 90% (включительно) |
13,5%-14% |
Требования к жилому помещению:
• Любая пригодная к проживанию квартира в неаварийном состоянии, независимо от типа дома, материала перекрытий, года постройки.
Ограничения по жилому помещению, передаваемому в ипотеку:
• Помещение должно находиться в административной черте Санкт-Петербурга и Ленобласти;
• Помещение должно являться отдельным помещением с подключением к инженерным сетям;
• Помещение не должно находиться на момент согласования как предмета ипотеки в собственности заемщиков и ближайших родственников заемщиков (супругов/бывших супругов, детей и родителей);
• Помещение должно быть свободно от обременений, кроме обременения «Объект культурного наследия» (на основании информации из выписки ЕГРП);
• Иные ограничения по жилому помещению отменены;
• Возможен залог жилья, находящего в собственности родственников заемщиков.
Требования к заемщику:
• Состав заемщиков – как правило, супруги, но при необходимости может быть расширен до 4 человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. При этом собственность оформляется с согласия остальных заемщиков на любых из заемщиков по договору.
• Возраст старшего из заемщиков – до 75 лет на момент окончания срока кредитования (для заемщиков старше 60 лет – при условии положительного заключения страховой компании).
• По достижении заемщика возраста, обратившегося за кредитом, 50 лет, дополнительно пройти предстраховую экспертизу в одной из выбранных страховых компаний, а также включить в состав созаемщиков одного из совершеннолетних детей.
• Для расчета дохода принимаются все виды доходов, подтвержденные документами (в т.ч. доходы от аренды, предпринимательской деятельности, разовые договора, социальные выплаты, доходы по депозитным счетам и т.п.).
• Учет дохода по работнику по найму за последние 3 месяца непрерывного трудового стажа до обращения за кредитом независимо от факта смены места работы.
• Постоянная регистрация в Санкт-Петербурге не требуется. На момент проведения сделки достаточно временной регистрации.
• При наличии в составе собственников со стороны покупателя (заемщика) несовершеннолетних детей, в разрешении органов опеки должно содержаться стандартное условие: выделение доли в приобретаемой квартире после полного погашения кредита.
• При наличии в составе собственников несовершеннолетних детей со стороны продавца, на момент выдачи кредита продавец обязан предоставить документы, подтверждающие выполнение решения органов опеки.
 |
Распечатать эту страницу
RSS