Ипотечное кредитование ПСКБ

ОАО «Петербургский социальный коммерческий банк» совместно с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» и ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» реализует программу по кредитованию физических лиц на приобретение жилья на территории Петербурга и Ленинградской области. Банк стал участником целевой программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002 — 2012 годы» совместно с Жилищным комитетом по предоставлению ипотечных кредитов с учетом субсидий города гражданам-очередникам.

Ипотечный кредит предоставляется на приобретение жилья (квартиры, дома, коттеджа) на вторичном рынке на территории Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Условия ипотечных кредитов:
• валюта кредита – российские рубли;
• срок кредита — от 3 до 30 лет;
• минимальная сумма кредита – 32% от стоимости жилья, но не менее 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита – 90% от стоимости жилья, но не более 16 200,0 тысяч рублей;
• процентная ставка — фиксированная на весь период кредитования, в зависимости от срока кредитования и величины первого взноса за квартиру, вносимого заемщиком за счет собственных средств:

• погашение кредита и уплата процентов за его использование — ежемесячно, равными суммами (аннуитетный платеж);
• досрочное погашение кредита без штрафных санкций — по истечении 6 месяцев со дня выдачи кредита, минимальная сумма досрочно погашаемого кредита — 10 000 рублей;
• в качестве солидарных заемщиков по кредиту могут выступать физические лица, в том числе не состоящие в родственных отношениях с заемщиком;
• решение кредитного комитета банка по предоставлению кредита заемщику действует 6 месяцев.

Обязательные условия ипотечного кредита:
• наличие у заемщика и солидарных заемщиков постоянной или временной регистрации на территории РФ;
• заемщик должен получать регулярный доход на территории РФ в течении не менее 6 месяцев на момент обращения за кредитом (для работников по найму);
• наличие источника документально подтвержденного дохода;
• наличие собственных денежных средств в сумме не менее 10 % от стоимости жилья;
• выступление супруги (супруга) в качестве созаемщика по ипотечному кредиту;
• комплексное страхование (страхование жизни и потери трудоспособности, страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья) в аккредитованной страховой компании, при приобретении жилья в Ленинградской области дополнительно страхование титула;
• обеспечение по кредиту: залог недвижимости.

Общие требования к заемщикам:
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 75 лет, при этом 75 лет — предельный возраст окончания срока выплаты кредита:
• заемщики, работающие по найму и имеющие документально подтвержденный доход (подтверждение по справке 2-НДФЛ, на бланке банка);
• (со-)владельцы бизнеса, предприниматели, подтверждение доходов которых производится на основании официальной отчетности, утвержденной нормативными актами РФ;
• адвокаты, нотариусы подтверждение доходов которых производится на основании Декларации по форме 2-НДФЛ (если числятся в адвокатской конторе), либо 3-НДФЛ (Выписка с расчетного или карточного счета);
• моряки, подтверждение доходов которых производится на основании контрактов.

Необходимые документы «предоставляет заемщик и созаемщик) для рассмотрения банком заявки на кредит:
• Заявление на кредит
• Анкета
• Паспорт (ксерокопия всех страниц)
• Страховое пенсионное свидетельство (ксерокопия)
• Свидетельство о браке/разводе (ксерокопия)
• Свидетельство о рождении детей/паспорта детей (ксерокопия)
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (с пометкой «работает по настоящее время»)
• Документы об образовании и повышении квалификации (дипломы, сертификаты)
• Если работодатель неизвестен - рекламные материалы по фирме-работодателю - публикации, фотоматериалы, прайс-листы, Интернет, образцы продукции, меню и т.п.
• Справка по форме №2-НДФЛ с места работы, содержащая доход за последние 6 месяцев
• Ксерокопия трудового договора/контракта (заверенная работодателем)
• Справка «Для расчета кредита»
• документы, подтверждающие активы заемщика (предоставляются по желанию)
• документы, подтверждающие кредитную историю заемщика (при наличии)
• документы по приобретаемой недвижимости (если вариант уже подобран)
• Свидетельство ИНН (ксерокопия)

При оказании государственного содействия:
• Получение городской субсидии — справка из отдела учета о размере субсидии;
• Жилищный сертификат для военнослужащих;
• Для военных, медработников, лиц призывного возраста (до 27 лет) — военный билет/удостоверение/справка/иной документ.

*ОАО «Петербургский социальный коммерческий банк» вправе запрашивать у заемщиков дополнительные документы, не предусмотренные в вышеуказанном перечне.

Преимущества приобретения жилья в кредит:
• приобретаемая квартира оформляется сразу в собственность заемщика;
• у вас появляется реальная возможность приобретения жилья при наличии собственных денежных средств в сумме, не превышающей 10% его реальной стоимости;
• вы становитесь собственником жилья сегодня, и тем самым застрахованы от роста цен на рынке недвижимости;
• при расчете платежеспособности во внимание принимаются доходы физических лиц, выступающих солидарными заемщиками по ипотечному кредиту;
• приобретаемое жилье проходит тщательную юридическую проверку;
• приобретаемое жилье оформляется по его реальной стоимости, что позволяет воспользоваться налоговым имущественным вычетом.

Контакты:
196084, Санкт-Петербург, ул.Цветочная, д. 25
Тел./факс: (812) 438-12-27
Почта:
ena@pskb.spb.ru
ggn@pskb.spb.ru
fea@pskb.spb.ru
194100, Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д.76 (ст. метро «Лесная»)
Телефон: (812) 295-32-45
Почта:rbt@pscb.ru